Из за декларированных к вводу 1.4 млн. кв. метров реально запущено лишь 300 тыс. кв. м. складской недвижимости.

Финансовый кризис существенно снижает объемы вводимой в эксплуатацию складских помещений в Санкт-Петербурге. Так еще в конце прошлого года на текущий год прогнозировалось к вводу 1.4 млн. кв. метров складской недвижимости. Однако сейчас данный показатель далек до достижения.

«Следует учесть, что многие проекты были заявлены в период благоприятной конъюнктуры, поэтому значительная часть из них не будет реализована. Прогнозы по вводу качественных складских комплексов в 2008 году составляли (когда они делались в конце 2007 года) около 700–800 тыс. кв. м качественной складской недвижимости. По нашим оценкам, около 20% проектов не реализуются, а еще у 30% сроки ввода будут перенесены на следующий год», – комментирует ситуацию эксперт-аналитик департамента консалтинга GVA Sawyer в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.

«До конца года мы прогнозируем ввод 250–300 тыс. кв. м качественных складских площадей. Общий объем ввода качественных складских площадей в 2008 году составит менее 40% от заявленных к вводу в начале года. Ввиду зависимости складского сегмента от слишком многих внешних, в том числе и макроэкономических, факторов, спрогнозировать дальнейшее развитие складского сегмента в настоящее время достаточно трудно. Вероятнее всего, в первом полугодии 2009 года будет сдано в эксплуатацию не более 150 тыс. кв. м», - дополняет руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург» Владислав Ковалевский.

При этом, наблюдается значительное удлинение реализации самого строительства. На фоне этого, снижающаяся стоимость работ может существенно повлиять лишь на те склады которые сейчас находятся в начальной стадии строительства.